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首批企业自持租赁房万科翡翠书院亮相,十年租金仅180万
来源:大河网 2018-04-19 17:07:14

(首批企业自持租赁房万科翡翠书院亮相,十年租金仅180万)

这房子,看起来好“高大尚”有没有?

如果我告诉这房子只租不卖,

而且可以一租十年,

你会不会租?

这就是本市首批企业自持租赁房项目之一的万科翡翠书院,

项目采取“只租不售”的模式,

最长10年的租期,最低1.5万元的月租金。

(首批企业自持租赁房万科翡翠书院亮相,十年租金仅180万)

作为本市首批企业自持租赁房项目之一,万科翡翠书院即将启动预租的消息传出后,就吸引了很多人前来看房。

正在样板间内看房的李先生告诉记者:

李先生

感觉挺好的,也挺合适的,国家也是提倡长租,对于我个人而言,买房的话,我的能力还没有达到。

按照项目设计方案和配租规则,万科翡翠书院项目共有一千多套房源,主要分为两类户型,其中90平方米三居室的数量约占70%,月租金为1.5万至1.8万元,180平方米以上的复式四居室的数量约占30%,月租金为3万至4万元,两类户型一次性可签约的最长租赁期为10年。如果一次性承租10年,10年内租金不变。

近日,在网络上,这种新的租房模式和租金标准也引发了很多讨论。对于租金标准,万科方面解释,由于当年的拿地成本高达109亿元,再加上房屋建筑成本和房屋设施设备安装成本以及后续运营维护成本,使得万科翡翠书院的租金明显高于普通产品。万科翡翠书院项目负责人李楠表示:

李楠

翡翠书院这个项目从社区的方面来说,我们用的是目前最高等级的“绿色三星”的装配式建筑,而且我们还打造了很多高品质的配套,我们主要面对的就是海淀这片区域内的科技精英。

李楠表示,相比普通的长租公寓,企业自持租赁房也具有一定的优势。

李 楠:

我们可以锁定租约之内的租期,客户不用担心在单个租期之内租金的上涨,也不用担心租期没有到,房东要卖房或者毁约。

(首批企业自持租赁房万科翡翠书院亮相,十年租金仅180万)

万科方面表示,目前并不会让客户一次性交清全部10年的房款,项目本身也没有包括贷款在内的任何金融方案。近一段时间,万科方面还会就这个项目的租金交付方式以及退租、转租等细节继续征求社会各界的意见和建议。目前万科翡翠书院项目已经开工建设,预计2020年底将交付第一批租赁房源。

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根据市住建委今年1月公布的信息,自2017年以来,北京市持续加大企业自持商品房作为租赁房推进力度,加快培育市场供应主体。截至2017年底,已推出27个企业自持租赁房项目,企业自持面积约143万平方米。对于企业自持租赁房项目,首都经贸大学土地资源与房地产系主任赵秀池表示:

赵秀池:

企业自持住房租赁,关系比较稳定,可能会带来租赁需求的增加,进而就可以减少买房的需求,对于平抑房价会起到一定的作用。

赵秀池同时表示,由于目前本市部分企业自持租赁房项目租金较高,是否符合市场需求,还有待验证。

赵秀池:

我觉得一方面需要贷款的支持,尤其是住房公积金贷款的支持。再一个呢,就是租房能不能解决孩子上学的问题,这是租户非常关心的,也是需要探讨的问题。

关键词: 万科 年租金 翡翠

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